An Zusatzleistungen bieten wir: Wohnungsübergabe /- Abnahmen in Ihrem Namen und Auftrag Immobilien-Bewertung (unverb. Wertschätzungen) Immobilien-Verwaltung Objekt-Betreuung und handwerkliche Dienstleistungen (*NEU*) Immobilien-Vermietung im Full-Service ----------------------------------------------------------------------- Derzeit beiten wir folgende Immobilien zum Kauf an. Ist schon die richtige Wohnung/die richtige Immobilie für Sie dabei? Lassen Sie uns Ihren wissen, ob und wie wir Ihnen bei der Vermittlung oder Suche behilflich sein können. - Leider können wir ab dem 01.06.2015 nicht weiter ohne vertrauensbildenden Verzicht auf einen Vermittlungsauftrag tätig werden. - Wir bitten hier um Verständnis. - Unsere Dienstleistung nach einem Objekt oder einem neuen Mieter / Eigentümer zu suchen richtet sich selbstverständlich sowohl an einen Suchenden, als auch an einen Eigentümer, der seine Immobilie vermieten bzw. verkaufen möchte. -    In der Zwischenzeit können Sie uns gern Ihre Such-Anfragen / Angebote per Mail zukommen lassen. Hierzu nutzen Sie bitte das Formular unter Suchen/Finden Behalten Sie uns im Auge - Es lohnt sich. Schon jetzt möchten wir darauf aufmerksam machen, dass alle Angaben zu veröffentlichten und angebotenen Objekten Angaben der jeweiligen Verkäufer bzw. Beauftragenden sind. Für diese Angaben können wir aus verständlichen Gründen keine Haftung übernehmen. Zudem machen wir ebenfalls darauf aufmerksam, dass angebotene Objekte ausschließlich für den Empfänger bestimmt sind. Sollte uns durch unberechtigte Weitergabe von Exposés oder Informationen über Immobilien, die wir nachweislich angeboten oder weitergegeben haben, an Dritte durch den Empfänger von Informationen oder Exposés ein Schaden entstehen, haftet der Empfänger voll umfänglich für den uns entstandenen Schaden. Unsere Maklercourtage / Vermittlungsgebühr, in der Regel eine Provision, die vom uns Beauftragenden gezahlt wird, wird fällig, wenn auf Grund unseres Nachweises ein Kauf- oder Miet- oder Pachtvertrag angebahnt und geschlossen wird. Unsere Tätigkeit ist mit Unterzeichnung des Kauf-, Miet- oder Pachtvertrages abgeschlossen und wird entsprechend der geschlossenen Vereinbarung in Rechnung gestellt. Die fällige Maklercourtage / Vermittlungsgebühr ist jeweils sofort nach Rechnungsempfang fällig und zahlbar. Alle uns bekannt gewordenen Daten und Fakten der jeweiligen Käufer, Mieter, Pächter, Verkäufer, Vermieter und Verpächter unterliegen selbstverständlich dem Datenschutz. Wir machen darauf aufmerksam, dass ein Tätigwerden unserseits einen Auftrag (Maklervertrag) voraussetzt. Auch die einfache Zustimmung zur Vermittlung oder zum Nachweis bzw. Anbahnung einer Vermittlung von Immobilien oder Kaufinteressenten stellt einen Abschluss eines Maklervertrages dar. Zudem machen wir ebenfalls darauf aufmerksam, dass dem Auftrag zur Vermittlung / zur Suche nach einer entsprechenden Immobilie bzw. nach einem Käufer, Mieter oder Pächter innerhalb einer Frist von 14 Tagen nach Abschluss des Vermittlungsauftrages widersprochen, der Auftrag zurückgezogen und das Vertragsverhältnis somit aufgelöst werden kann. - Verantwortlich für diese Seite ist: Jürgen Müller Immobilien Inhaber: Jürgen Müller / Zulassung gem. 34 c GewO Land Berlin / Zust. Behörde: Kreis Unna, Rathausplatz 1, 59423 Unna, Amt für Gewerbeangelegenheiten des Kreises Unna/Westf. Briefpostanschrift: Postfach 1703 , 44 507 Lünen Büroadresse: Münsterstraße 15, 44534 Lünen Tel.: 02306 - 92 69 114 / Fax: 02306 - 929 932 Mail: jm-immobilien@t-online.de UST ID 70 695  319 247 Allgemeine Geschäftsbedingungen von Jürgen Müller Immobilien   § 1 Weitergabeverbot Sämtliche Informationen, einschließlich der Objektnachweise des Maklers, sind ausschließlich für den Kunden/Adressaten/Interessenten bestimmt. Diesem ist es ausdrücklich untersagt, die Objektnachweise und Objektinformationen ohne ausdrückliche Zustimmung des Maklers, die zuvor schriftlich eingeholt werden muss, an Dritte weiterzugeben. Verstößt der Kunde/Adressat/Interessent gegen diese Verpflichtung und schließt der Dritte oder andere Personen, an die der Dritte seinerseits die Information weitergegeben hat, den Hauptvertrag ab, so ist der Kunden/Adressat/Interessent verpflichtet, dem Makler die mit ihm vereinbarte Provision zuzüglich Mehrwertsteuer zu entrichten. Sollte dem Kunden/Adressaten/Interessenten das vom Makler benannte und angebotene Objekt bereits bekannt sein, hat der Kunde/Adressat/Interessent den Makler innerhalb von 3 Tagen nach Erhalt des Maklerangebotes auf diesen Umstand hinzuweisen. Anderenfalls sieht der Makler das angebotene Objekt als von ihm angeboten an und wird bei Anschluss eines Kauf-, Miet- oder Pachtvertrages, der das angebotene Objekt und diesen Kunden/Adressaten/Interessenten betrifft, dem Kunden/Adressaten/Interessenten seine Courtage  in vereinbarter Höhe in Rechnung stellen. Der Kunde/Adressat/Interessent informiert den Makler ebenfalls, wenn ihm das durch diesen Makler angebotene Objekt von anderen Maklern angeboten wird/wurde. § 2 Doppeltätigkeit Der Makler darf sowohl für den Verkäufer, Verpächter oder Vermieter als auch für den Interessenten / Käufer tätig werden. § 3 Eigentümerangaben Es wird darauf hingewiesen, dass die von ihm weitergegebenen Objektinformationen Angaben des Verkäufers, Vermieters oder Verpächters bzw. von einem von diesem beauftragten Dritten sind und von ihm, dem Makler, auf ihre Richtigkeit überprüft worden sind. Trotz großer Sorgfalt und Gewissenhaftigkeit aller Beteiligten kann allerdings die eine oder andere Angabe trotzdem nicht korrekt sein. Es ist Sache des Kunden/Adressaten/Interessenten, diese Angaben nochmals auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Der Makler, der diese Informationen lediglich weitergibt, übernimmt für die Richtigkeit der Objektangaben / Vermieter- oder Verkäuferangaben keinerlei Haftung. § 4 Haftungsbegrenzung Die Haftung des Maklers wird auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten begrenzt, soweit der Kunde durch das Verhalten des Maklers keinen Körperschaden erleidet oder sein Leben verliert. § 5 Verjährung Die Verjährungsfrist für alle Schadenersatzansprüche des Kunden gegen den Makler beträgt 3 Jahre. Sie beginnt mit dem Zeitpunkt, in dem die Schadensersatzverpflichtung auslösende Handlung begangen worden ist. Sollten die gesetzlichen Verjährungsregelungen im Einzelfall für den Makler zu einer kürzeren Verjährung führen, gelten diese. § 6 Gerichtsstand Sind Makler und Kunde Vollkaufleute im Sinne des Handelsgesetzbuchs, so ist als Erfüllungsort für alle aus dem Vertragsverhältnis herrührenden Verpflichtungen und Ansprüche und als Gerichtsstand der Firmensitz des Maklers vereinbart. Widerspruchsbelehrung: § 7 Salvatorische Klausel Sollte eine oder mehrere der vorstehenden Bestimmungen ungültig sein, so soll die Wirksamkeit der übrigen Bestimmungen hiervon nicht berührt werden. Dies gilt auch, wenn innerhalb einer Regelung ein Teil unwirksam ist, ein anderer Teil aber wirksam. Die jeweils unwirksame Bestimmung soll zwischen den Parteien durch eine Regelung ersetzt werden, die den wirtschaftlichen Interessen der Vertragsparteien am nächsten kommt und im übrigen den vertraglichen Vereinbarungen nicht zuwider läuft. Jürgen Müller Immobilien Briefpost: Postfach 1703,  44 507 Lünen Büroadresse: Münsterstraße 15, 44534 Lünen T:02306 – 92 69 114 * F: 02306 - 929 932 * M: 0177-73 77 562 E: jm-immobilien@t-online.de DATENSCHUTZ: Erhebung von personenbezogenen Daten nach der europäischen Datenschutzgrundverordnung DSGVO Information zum Datenschutz gemäß Art. 13. DSGVO (Stand 20.05.2018) Ab dem 25. Mai 2018 gilt die Datenschutz-Grundverordnung (DSGVO) der EU. Das neue Gesetz bringt auch für Privatpersonen Änderungen mit sich. Ziel der Datenschutz-Grundverordnung ist in erster Linie die Stärkung der Verbraucherrechte. Das bedeutet u.a., dass die Verarbeitung der personenbezogenen Daten einem erhöhten Schutz unterliegt. Weiterhin wird durch die Regelungen der DSGVO eine erhöhte Transparenz in der Verarbeitung personenbezogener Daten gewährt. Mehr Informationen über die Verordnung finden Sie unter: www.europa.eu/dataprotection/de Auch wir verarbeiten personenbezogene Daten. Dies erfolgt gemäß den Bestimmungen der Europäischen Datenschutzgrundverordnung und des neuen Bundesdatenschutzgesetzes. Die Einführung der DSGVO hat Auswirkungen auf die Datenschutzhinweise unserer Vermietungs- und Verwaltungstätigkeit. Daher haben wir diese angepasst.   1. Zum Unternehmen  gehört: Jürgen Müller Immobilien / Verwaltungen Münsterstraße 15 – 44534 Lünen Tel.: 02306-9269114 Fax.: 02306-929932 Mail: jm-immobilien@t-online.de   2. Verantwortlicher für die Datenverarbeitung Jürgen Müller Immobilien / Verwaltungen Münsterstraße 15 – 44534 Lünen Tel.: 02306-9269114 Mail: jm-immobilien@t-online.de   3. Kontaktdaten des Datenschutzbeauftragten E-Mail: jm-immobilien@t-online.de   4. Zweckbestimmung der Datenerhebung, Datenverarbeitung oder Datennutzung Wir erheben und verarbeiten personenbezogene Daten gemäß den Bestimmungen der Europäischen Datenschutzgrundverordnung (DSGVO) und des Bundesdatenschutzgesetzes n.F. (BDSG neu). Die Erhebung, Verarbeitung und Speicherung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nur für die hier ausdrücklich genannten Zwecke. Soweit uns eine freiwillige Einwilligung zur Erhebung und Verarbeitung von personenbezogenen Daten für bestimmte, vorher genannte Zwecke erteilt wurde, ist die Rechtmäßigkeit dieser Erhebung und Verarbeitung auf Basis der freiwilligen Einwilligung gegeben.   Eine erteilte Einwilligung kann jederzeit widerrufen werden.   Der Widerruf der Einwilligung berührt nicht die Rechtmäßigkeit der bis zum Widerruf verarbeiteten Daten. Im Rahmen unserer Geschäftstätigkeit verarbeiten wir personenbezogenen Daten für die folgenden Zwecke:   a. zur Durchführung von vorvertraglichen Maßnahmen gemäß Art. 6 Abs. 1 b, 2. Alt. DSGVO. Dazu gehören: · Durchführung einer Interessentenverwaltung · Konsultationen mit Auskunfteien zur Ermittlung von Bonitäts- bzw. Ausfallrisiken im Vermietungsbetrieb · Verarbeitung der personenbezogenen Daten zur Anbahnung eines Mietvertrages, Nutzungsvertrages   b. zur Erfüllung von vertraglichen Pflichten gemäß Art. 6 Abs. 1 b, 1. Alt. DSGVO. Dazu gehören: · Vermietung, Verkauf und kaufmännische / technische Verwaltung von Wohnungen, Gewerbeobjekten, Grundstücken, Stellplätzen (z.B. PKW, Fahrräder), Eigentumswohnungen (auch von Dritten) · Geltendmachung rechtlicher Ansprüche und Verteidigung bei rechtlichen Streitigkeiten   c. Im Rahmen der Interessenabwägung gemäß Art. 6 Abs. 1 f DSGVO: Soweit erforderlich, verarbeiten wir personenbezogene Daten über die eigentliche Erfüllung des Vertrages oder der vorvertraglichen Maßnahmen hinaus zur Wahrung berechtigter Interessen von uns oder von Dritten. Dazu gehören: · Gewährleistung der IT-Sicherheit und des IT-Betriebs des Unternehmens · Verhinderung und Aufklärung von Straftaten (insbesondere beim Betrieb von Videoaufklärungsgeräten) · Maßnahmen zur Gebäude- und Anlagensicherheit (z.B. Zutrittskontrollen mithilfe elektronischer Schließanlagen soweit vorhanden) · aus statistischen Gründen im Sinne des Erwägungsgrundes 162 der DSGVO   Gemäß Art. 21 Abs. 4 in Verbindung mit Abs. 1 und 2 DSGVO können Sie jederzeit Widerspruch gegen die Verarbeitung Sie betreffender personenbezogenen Daten einlegen.   5. Bestehende Datenschutzrechte betroffener Personen Jede betroffene Person hat die folgenden Datenschutzrechte nach der DSGVO und dem BDSG-neu: · Recht auf Auskunft nach Art. 15 DSGVO · Recht zur Berichtigung unrichtiger Daten nach Art. 16 DSGVO · Recht auf Löschung nach Art. 17 DSGVO · Recht auf Einschränkung der Verarbeitung nach Art. 18 DSGVO · Recht auf Datenübertragbarkeit nach Art. 20 DSGVO · Recht auf Widerspruch nach Art. 21 DSGVO · Beschwerderecht bei einer zuständigen Datenschutzaufsichtsbehörde nach Art. 77 DSGVO in Verbindung mit § 19 BDSG-neu Recht auf Beschwerde bei der zuständigen Aufsichtsbehörde Als Betroffener steht Ihnen im Falle eines datenschutzrechtlichen Verstoßes ein Beschwerderecht bei der zuständigen Aufsichtsbehörde zu. Zuständige Aufsichtsbehörde bezüglich datenschutzrechtlicher Fragen ist der Landesdatenschutzbeauftragte des Bundeslandes, in dem sich der Sitz unseres Unternehmens befindet. Der folgende Link stellt eine Liste der Datenschutzbeauftragten sowie deren Kontaktdaten bereit: https://www.bfdi.bund.de/DE/Infothek/Anschriften_Links/anschriften_links-node.html.   6. Datenübermittlung an Dritte An folgende Kategorien von Empfängern werden im Rahmen der Geschäftstätigkeit Daten übermittelt: · Auftragsverarbeiter für den Betrieb: -  Externes Dienstleister zur Kontaktaufnahme · Auskunftei zur Ermittlung von Bonitätsrisiken bei Neuvermietung, Übermittlung von Schuldnerdaten · an andere Eigentümer / Banken einer Wohnung/ Gewerberaums, die uns zur Verwaltung beauftragt haben · externe Handwerkerbetriebe/ Gewerbetreibende zur Erhaltung der Mietsache · Versorger (z. B. Stadtwerke, ista, Brunata, Telekom, etc.) · Messdienste für die Ausstattung und Ablesung der Messtechnik in den Wohnungen sowie für die Erstellung von Betriebskostenabrechnungen · Versicherungs-Dienstleister im Rahmen z. B. einer Schadensregulierung · ggf. Wirtschaftsprüfer im Rahmen eines Jahresabschluss · Wahrnehmung der gesetzlich vorgeschriebenen Verpflichtungen (z.B. Legionellen-Untersuchungen entsprechend der Trinkwasserverordnung) 7. Dauer der Speicherung Nach Entfallen des jeweiligen Verarbeitungs- und Nutzungszweckes gelten einschlägige gesetzliche Aufbewahrungsfristen gemäß BGB, HGB, AO und DSGVO. a)    bei vorvertraglichen Maßnahmen (Interessenten) Ihre verarbeiteten Daten werden unverzüglich gelöscht, wenn Sie kein Interesse mehr an einer Vertragsanbahnung haben und wenn der Zweck, für welchen die personenbezogenen Daten erhoben und auf sonstige Weise verarbeitet wurden, erfüllt ist, sofern nicht anderweitige gesetzliche Aufbewahrungsfristen entgegenstehen oder die Aufbewahrung der Daten der Rechtsverfolgung dienen. Aus statistischen Gründen sind wir berechtigt, Ihre personenbezogenen Daten zu anonymisieren. b)    bei Vertragspartnern Ihre mit dem Vertrag verarbeiteten personenbezogenen Daten werden gelöscht, wenn sämtliche Ansprüche aus dem Vertragsverhältnis gegenseitig abgegolten sind. c)    Allgemein Bei Notwendigkeit der Erhaltung von Beweismitteln etwa im Rahmen gerichtlicher Verfahren wird auf folgende Speicherungsfristen hingewiesen: Die Verjährungsfristen des Bürgerlichen Gesetzbuches (BGB) können bei Vorhandensein eines gerichtlichen Titels bis zu 30 Jahre betragen (§ 197 Nr. 3 BGB). Sofern kein gerichtlicher Titel gegen die betroffene Person erwirkt wurde, greift die regelmäßige Verjährungsfrist von drei Jahren (§ 195 BGB).  d) Kontaktformular Per Kontaktformular übermittelte Daten werden einschließlich Ihrer Kontaktdaten gespeichert, um Ihre Anfrage bearbeiten zu können oder um für Anschlussfragen bereitzustehen. Eine Weitergabe dieser Daten findet ohne Ihre Einwilligung nicht statt. Die Verarbeitung der in das Kontaktformular eingegebenen Daten erfolgt ausschließlich auf Grundlage Ihrer Einwilligung (Art. 6 Abs. 1 lit. a DSGVO). Ein Widerruf Ihrer bereits erteilten Einwilligung ist jederzeit möglich. Für den Widerruf genügt eine formlose Mitteilung per E-Mail. Die Rechtmäßigkeit der bis zum Widerruf erfolgten Datenverarbeitungsvorgänge bleibt vom Widerruf unberührt. Über das Kontaktformular übermittelte Daten verbleiben, bis Sie uns zur Löschung auffordern, Ihre Einwilligung zur Speicherung widerrufen oder keine Notwendigkeit der Datenspeicherung mehr besteht, bei uns. Zwingende gesetzliche Bestimmungen - insbesondere Aufbewahrungsfristen - bleiben unberührt.   8. Freiwilligkeit und Bereitstellungspflicht personenbezogener Daten Im Rahmen unserer Geschäftsbeziehung müssen diejenigen personenbezogenen Daten bereitgestellt werden, die für die Aufnahme und Durchführung einer Geschäftsbeziehung und der Erfüllung der damit verbundenen vertraglichen Pflichten erforderlich oder zu deren Erhebung wir gesetzlich verpflichtet sind. Ohne diese Daten sind wir nicht in der Lage, einen Vertrag zu schließen oder diesen durchzuführen.   9. Automatisierte Entscheidungsfindungen, Durchführung eines Profilings Zur Begründung und Durchführung der Geschäftsbeziehung nutzen wir grundsätzlich keine ausschließlich automatisierte Entscheidungsfindung im Sinne des Art. 22 DSGVO. 10. Cookies Unsere Website verwendet Cookies. Das sind kleine Textdateien, die Ihr Webbrowser auf Ihrem Endgerät speichert. Cookies helfen uns dabei, unser Angebot nutzerfreundlicher, effektiver und sicherer zu machen. Einige Cookies sind “Session-Cookies.” Solche Cookies werden nach Ende Ihrer Browser-Sitzung von selbst gelöscht. Hingegen bleiben andere Cookies auf Ihrem Endgerät bestehen, bis Sie diese selbst löschen. Solche Cookies helfen uns, Sie bei Rückkehr auf unserer Website wiederzuerkennen. Mit einem modernen Webbrowser können Sie das Setzen von Cookies überwachen, einschränken oder unterbinden. Viele Webbrowser lassen sich so konfigurieren, dass Cookies mit dem Schließen des Programms von selbst gelöscht werden. Die Deaktivierung von Cookies kann eine eingeschränkte Funktionalität unserer Website zur Folge haben. Das Setzen von Cookies, die zur Ausübung elektronischer Kommunikationsvorgänge oder der Bereitstellung bestimmter, von Ihnen erwünschter Funktionen (z.B. Warenkorb) notwendig sind, erfolgt auf Grundlage von Art. 6 Abs. 1 lit. f DSGVO. 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